![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
ptiburducoffЯ вот израильский строитель. Уже десять лет на кранах сижу, строю.
О некоторых тенденциях в местном строительстве написать решил.
В самом начале моей здешней трудовой биографии случилось нехорошее - из-за ряда факторов, главный из которых начало крупнейшего арабского восстания интифады Аль-Акса, свалился на мою отрасль стоительный кризис.
Эти год-полтора были наверное единственными в истории Израиля, когда предложение на рынке новых квартир превышало спрос. А так вообще-то большенство квартир раскупаются на стадии закладки фундамента.
И это не говорит о недостаточности темпов строительста, тут как раз грех жаловаться, работы валом и она делается.
Больше всего конечно прогрессируют города центра страны, большого Тель-Авива.
Хочется чуть осветить стройку по системе "освобождение-застройка". Тут строится много новых многоэтажных проектов на месте уже существующих старых районов и кварталов. Ныне живущим в них людям строительная компания обязана предоставить равноценные квартиры в этом же проекте. И этот факт компанию ничуть не пугает. Даже при предоставлении, фактически бесплатно, квартир прошлым жильцам подобные проекты намного более привлекательны строителям, чем застройка с нуля новых кварталов, раздвигающих границы города. Это из-за того, что покупатель куда охотнее купит квартиру в месте с давно существующей инфрастуктурой, магазинами, транспортом, школами и т.д. Да и строит компания вместо двух-четырехэтажных старичков чаще всего дома в 11-24 этажа и в прибыли остаются полюбому.
А еще они предпочитают подарить квартиру какой-нибудь юркой старушке, чем выкупать у неё её дряхлую квартирку за цену, исходящую чисто из нужды старушки в деньгах, то есть за любую. Полмиллиона вам дорого? Ну не покупайте, я тут еще лет двадцать поживу...
О некоторых тенденциях в местном строительстве написать решил.
В самом начале моей здешней трудовой биографии случилось нехорошее - из-за ряда факторов, главный из которых начало крупнейшего арабского восстания интифады Аль-Акса, свалился на мою отрасль стоительный кризис.
Эти год-полтора были наверное единственными в истории Израиля, когда предложение на рынке новых квартир превышало спрос. А так вообще-то большенство квартир раскупаются на стадии закладки фундамента.
И это не говорит о недостаточности темпов строительста, тут как раз грех жаловаться, работы валом и она делается.
Больше всего конечно прогрессируют города центра страны, большого Тель-Авива.
Хочется чуть осветить стройку по системе "освобождение-застройка". Тут строится много новых многоэтажных проектов на месте уже существующих старых районов и кварталов. Ныне живущим в них людям строительная компания обязана предоставить равноценные квартиры в этом же проекте. И этот факт компанию ничуть не пугает. Даже при предоставлении, фактически бесплатно, квартир прошлым жильцам подобные проекты намного более привлекательны строителям, чем застройка с нуля новых кварталов, раздвигающих границы города. Это из-за того, что покупатель куда охотнее купит квартиру в месте с давно существующей инфрастуктурой, магазинами, транспортом, школами и т.д. Да и строит компания вместо двух-четырехэтажных старичков чаще всего дома в 11-24 этажа и в прибыли остаются полюбому.
А еще они предпочитают подарить квартиру какой-нибудь юркой старушке, чем выкупать у неё её дряхлую квартирку за цену, исходящую чисто из нужды старушки в деньгах, то есть за любую. Полмиллиона вам дорого? Ну не покупайте, я тут еще лет двадцать поживу...
